안동흥신소

• 목록
• 글쓰기

떨어졌다 멈췄다 반복하는 필로티 주차장 누수, 몇층이 범인일까?​​안녕하세요, 특공설비 입니다.​오늘 소개해드릴 누수탐지 현장은강북구 수유동에 위치한 5층 빌라 필로티 주차장 누수탐지 현장 입니다.최초 상담시 빌라 필로티 주차장으로 물이 떨어졌다가 멈추기를 반복하고그리고 2층 세대의 방 천장과 벽면까지 젖고 있는 상황이었습니다.​물이 계속 지속적으로 떨어지는 것이 아니라어느 순간 떨어졌다가 또 멈추기를 반복한다면?이런 경우에는 수도배관 누수보다는 하수배관이나 오수배관 누수를 의심해볼 수 있습니다.그 이유는 간단합니다.수도배관은 항상 압력이 걸려 있기 때문에 배관에 문제가 생기면 지속적으로 누수가 발생하는 경우가 많지만,하수·오수배관은 물을 사용할 때만 배관 내부로 물이 흐르기 때문이죠.​따라서 윗집에서 물을 사용할 때만 아랫쪽으로 물이 떨어지고,사용을 멈추면 누수도 함께 멈춘다면 하수·오수배관 문제일 가능성을 먼저 확인해볼 필요가 있습니다.물론 현장마다 상황이 다르기 때문에정확한 원인은 직접 검사를 통해 확인해야겠죠!그럼 바로 오늘의 누수탐지 현장으로 함께 가보시죠!​STEP 1. 필로티 주차장과 2층 천장까지 번진 누수처음 누수탐지 요청을 받았을 당시 상황은 이렇습니다.빌라 필로티 주차장 천장에서 물이 떨어졌다가 멈추기를 반복하고 있었고,바로 위에 위치한 2층 https://sites.google.com/view/dbhsjntpycf 세대 역시 한쪽 방의 천장과 벽면이 젖어 있는 상태였습니다.여기서 건물 구조를 생각해보면 어느 정도 검사 범위를 좁힐 수 있습니다.필로티 주차장 위가 2층이고그 2층 천장과 벽면까지 젖고 있다면,누수 원인은 2층보다 위에 있는3층·4층·5층 세대와 공용배관까지 함께 확인해봐야 하는 상황입니다.​2층 방 천장 누수​특히 하수배관 누수는 물을 사용할 때만 증상이 나타날 수 있기 때문에각 세대의 협조가 굉장히 중요합니다.그래서 처음 연락을 받았을 때 고객님께“3층부터 5층까지 세대별로 점검 협조가 가능해지면 날짜를 맞춰 다시 연락 주세요.”라고 안내드렸습니다.​STEP 2. 누수탐지 검사 시작며칠 뒤 세대별 협조가 가능하다는 연락을 받고날짜를 잡아 현장을 방문했습니다.이제 실제로 물을 사용하면서 확인해봐야겠죠.3층, 4층, 5층의 하수배관에 차례대로 물을 흘려보내며 누수 상태를 확인했습니다.​그러자 실제로 필로티 주차장 쪽에서 다시 누수 반응이 나타났습니다.이런 현장은 눈으로 젖은 부분만 보고“이쯤에서 새는 것 같다” 라고 판단해서는 정확한 원인을 찾기 어렵습니다.여러 층에서 사용하는 하수가 하나의 공용배관으로 연결되는 구조이기 때문에어느 층의 어느 배관 구간에서 문제가 생겼는지 정확히 찾아내는 과정이 필요합니다.​STEP 3. 내시경 검사 및 공용비트 확인​물 떨어짐을 확인한 sites 뒤 내시경 검사를 진행 했습니다.내시경 검사 결과 3층 하수배관 아랫쪽에 문제가 있음을 확인 했습니다.이번에는 확실한 검사를 위해 빌라 공용비트 내부의 배관 상태를 직접 확인하기로 했습니다.공용비트에 확인을 위한 구멍을 내고내부 배관을 살펴봤습니다..확인 결과, 3층에서 2층 방향으로 내려오는 하수배관의 부속 부분에서 누수가 진행되고 있었습니다.​​드디어 필로티 주차장과 2층을 젖게 만들었던정확한 원인이 확인된 것입니다.위층에서 생활하수를 사용할 때마다문제가 있는 이음새를 통해 물이 새어나오고,그 물이 아래쪽으로 흘러내리면서2층 천장과 벽면을 적신 뒤 필로티 주차장까지 영향을 주고 있었던 것이죠.그래서 물이 하루 종일 계속 떨어지는 것이 아니라위층에서 물을 사용할 때 누수가 발생하고,사용하지 않을 때는 다시 멈추는 현상이 반복됐던 것입니다.​ STEP 5. 배관 보수 시작!누수 위치는 확인했습니다.하지만 배관이 지나가는 구조상실제 보수를 위해서는 2층 천장을 철거해 접근해야 하는 상황이었습니다.그래서 2층 주인분께 현재 상황과 누수 원인을 설명드리고공사를 위한 협조를 요청드렸습니다.​​먼저 문제가 있는 배관 보수를 위해 2층 천장을 철거합니다.이번 현장은 배관을 찾는 것도 중요했지만여기서부터가 진짜 난관이었습니다.천장을 철거하고 배관을 직접 확인해보니​문제가 발생한 수유동 누수 곳은 PVC 65A T부속 연결부였습니다.보통 문제가 있는 부속을 잘라내고새로운 부속을 연결하면 간단할 것 같지만,이번 현장은 그렇게 작업할 수 있는 구조가 아니었습니다.주변 배관의 길이와 연결 상태 때문에기존 배관을 무작정 잘라버리면 새로운 부속을 연결할 공간이 부족해질 수 있었습니다.즉, 기존 배관을 최대한 살리면서문제가 있는 T부속만 제거해야 하는 상황이었습니다.말처럼 간단한 작업은 아닙니다.STEP 6. 배관을 자르지 않고 열풍기로 T부속 제거​기존 배관을 최대한 보존하기 위해이번에는 열풍기를 이용해 기존 PVC 부속을 가열하며 제거하는 방법을 사용했습니다.PVC 배관과 부속이 접착되어 있는 상태이기 때문에열을 가하면서 기존 배관이 손상되지 않도록 조금씩 분리해야 합니다.너무 강하게 작업하면살려야 할 기존 배관까지 변형되거나 손상될 수 있기 때문에 상당히 신경을 써야 하는 작업입니다.특히 이번 현장의 65A T부속을 제거하는 과정이 생각보다 쉽지 않았습니다.시간을 들여 조심스럽게 열을 가하면서기존 배관은 최대한 보존하고,마침내 문제가 있던 T부속만 제거하는 데 성공했습니다.이런 현장은 단순히“새는 곳을 찾았다 =바로 잘라서 교체한다”로 끝나는 것이 아닙니다.현장에 남아 있는 배관 길이와 구조를 보고어디까지 철거하고 어디까지 살릴지를 판단하는 것도 배관 sites 보수에서 굉장히 중요한 부분입니다.​STEP 7. 새로운 부속 연결 후 하수배관 보수 완료​​기존 T부속을 제거한 자리에는새로운 부속을 정확하게 연결해 하수배관을 다시 구성했습니다.연결부 하나 때문에 발생한 누수였지만이곳을 제대로 보수하지 않으면 위층에서 물을 사용할 때마다 같은 문제가 반복될 수 있습니다.그래서 새로운 부속을 연결한 뒤에도바로 천장을 닫지 않습니다.마지막 배수 테스트가 남아 있기 때문입니다. STEP 8. 윗층에서 다시 물을 틀어 최종 테스트​누수탐지와 배관 보수에서제가 항상 중요하게 생각하는 과정이 바로 마지막 컨펌입니다.공사를 잘했다고 생각하는 것과실제로 물을 흘려봤을 때 새지 않는 것은 전혀 다른 문제입니다.그래서 보수를 마친 뒤다시 윗층에서 충분히 물을 사용해달라고 요청했습니다.3층 이상에서 하수배관으로 물을 흘려보내면서① 새롭게 교체한 T부속에서 물이 새는지② 주변 다른 연결부에서 추가 누수가 없는지③ 2층 천장 쪽으로 다시 물이 유입되는지④ 필로티 주차장에 물이 떨어지는지​차례대로 확인했습니다.결과는?공사한 배관에서 누수 없음.그리고 기존에 물이 떨어졌다 멈추기를 반복했던필로티 주차장에서도 더 이상 물이 떨어지지 않았습니다.최종 확인까지 마친 뒤이번 누수탐지 및 배관 보수 작업을 마무리했습니다. 물이 떨어졌다 멈춘다면 ‘하수 누수’를 의심해봐야 sites 합니다 ​이번 현장에서 눈여겨볼 부분은물이 계속 떨어진 것이 아니라 떨어졌다가 멈추기를 반복했다는 점입니다.이런 현상이 발생하면 단순히 수도배관만 볼 것이 아니라윗집에서 물을 사용하는 시간과 누수 발생 시점이 연관되어 있는지도 확인해봐야 합니다.​이번 현장 역시3~5층 하수 사용→ 3층에서 2층으로 내려가는 배관 이음새 누수→ 2층 천장·벽면 젖음→ 아래 필로티 주차장까지 물 떨어짐이런 구조로 누수가 진행되고 있었습니다.​결국 여러 세대의 협조를 받아 층별로 배수 테스트를 진행했고공용비트 내부까지 확인한 끝에 PVC 65A T부속 연결부의 문제를 정확하게 찾아낼 수 있었습니다.그리고 단순히 배관을 잘라내는 방식이 아니라기존 배관을 최대한 살려야 하는 현장 상황에 맞춰열풍기로 기존 T부속을 제거하고 새로운 부속으로 교체했습니다.누수는 물이 보이는 곳과 실제 문제가 발생한 곳이 항상 같지는 않습니다.특히 여러 세대의 배관이 연결되는 빌라에서는층별 배관 구조와 물의 이동 경로를 정확하게 파악해야 불필요한 철거 없이 원인을 찾아낼 수 있습니다.원인을 정확하게 찾고, 현장 구조에 맞는 방법으로 보수하고,마지막 배수 테스트까지 확실하게 공사 합니다.​오늘 강북구 수유동 하수배관 누수탐지 포스팅은 여기서 마치겠습니다.​​서울특별시 강북구 삼양로159길 73-1 나동 4호​